Addenda

Intérieur :
Chauffage central avec air climatisé et contrôle de l'humidité
Espace séparé de 5 pieds x 8.5 pieds pour un bureau dans la chambre des maîtres
Garage (Pimpé) avec plancher à l'époxy, armoires rouges NewAge, etc ...
Mur accent en céramique (calcaire) dans la salle à manger
Murale faite par une designer dans l'escalier qui mène à l'étage
Planchers et escaliers en merisier teint de première qualité en parfait état
Sous-sol entièrement fini avec plafond suspendu en caisson (Embassy)
Thermopompe XP25 de Lennox avec module Wi-Fi
Walk-in de (4 pieds 10 pouces x 9 pieds 10 pouces) dans la chambre des maîtres
Armoires vitrées en acier inoxydable x 3 dans la cuisine
Colonnes, moulures et tapisseries spéciales dans tout le décor de la maison
Encastrés multiples et luminaires dirigeables pour une maison lumineuse
Fenêtres à battant dans toute le maison (meilleure qualité et sécurité)
Hotte en acier inoxydable de luxe
Pad Numérique S30 en couleur pour contrôler le système Lennox
Rampe avec barreaux en nickel brossé qui mène à l'étage
Vraies portes doubles dans les garde-robes des 3 chambres.

Extérieur :

Cabanon Fontaine série Exclusive de 12 pieds x 16 pieds à 2 étages avec électricité
Clôture de 6 pieds noire et clôture haut de gamme (Oasis) en avant
Façade de la maison optionnelle en grosses briques de type pierre
Haie de cèdre de 9 pieds aménagée en arrière de la maison pour plus d'intimité.
Marches et balcon en pavé-uni (beaucoup plus beau car on ne voit pas de ciment)
Muret décoratif en pavé-uni en avant de la maison
Patio arrière de 14 pieds x 18 pieds pour mettre le Spa et un set de patio (non inclus)
Patio de côté de 10.33 pieds x 12.25 pieds pour mettre les bacs de la ville + coin détente
Solage de toute la maison en acrylique (mieux protégé car pas de crépi qui se défait)
Stationnement de 22 pieds de large pour 3 automobiles en pavé-uni avec design
Toit haut de gamme (Timberline) avec une garantie de 50 ans selon le manufacturier

Informations :

La vue est dégagée et on voit beaucoup d'arbres matures au loin
Les voisins à l'avant et à l'arrière sont très loin
Rendement écoénergétique exceptionnel (isolation, thermopompe et ampoules LED)
Coût annuel d'électricité de $1,925.95 (taxes incluses) basé sur la facture du 2024-11-07

Possibilités :

Plomberie prévue au sous-sol pour faire une chambre de bain complète dans l'entrepôt
Possibilité d'ajouter un seul mur pour faire une chambre supplémentaire au sous-sol


Proximité :

L'autoroute 640 est à un demi-kilomètre.
Le transport en commun mène directement à la futur station REM pour aller à Montréal
La piste cyclable passe devant la maison.
L'école primaire est à deux coins de rue.

Inclusions

Armoires NewAge rouges du garage, balançoire, bar Guinness avec tabourets, boîtes de jardin, dévidoirs rétractables, foyer en acier inoxydable, gazebo mural avec toiles et moustiquaires, gradateurs de lumières à commande vocale, lavabo double en granit, lave-vaisselle, lit de bronzage, luminaires, ouvre-porte automatique du garage avec batterie de secours, serrures de porte à empreintes digitales, sonnettes avec caméras à distance, spa, stores, système d'alarme Paradox, gicleurs, Wallyflex, ...

Exclusions

Balayeuse centrale CycloVac, Contacts de porte Ring, Contrôleur de la valve d'eau Sinopé, Rideaux (rouges et bleus), Système de traitement de l'eau EcoWater avec Big Blue

1er niveau/RDC

2ième étage

• Chambres : 3
• Salle(s) d'eau : 1
• Salle(s) de bain : 1
• Bâti en : 2013
• Façade Bâtiment : 8.84
• Superficie du Bâtiment :
• Profondeur Bâtiment : 10.37
• Profondeur du terrain :
• Superficie du terrain :
• Largeur du terrain en façade :
• Nombres d'espaces de stationnement : extérieur(3), Garage(1)