9026 Rg St-Étienne

2ième étage

Description

Alliant cachet et potentiel brut, ce duplex est situé au coeur du magnifique village de Saint-Benoît. Un ancien dépanneur au RDC est fin prêt pour sa métamorphose: Avec les permis déjà en main, transformez ce vaste espace en un appartement moderne ou un local commercial dynamique. À l'étage, un superbe 5 ½ à aire ouverte vous attend. Ses planchers de bois franc et sa luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grange authentique complète la propriété, idéale pour du rangement ou un atelier. Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure de cette opportunité !

Addenda

-La structure de l'immeuble a bénéficié de travaux de fondation majeurs par le passé
-Toiture permanente

1er étage (ancien dépanneur)
-Local commercial OU logement à créer
-Configuration pour accueillir des livraisons quotidiennes

2e étage
-Aire ouverte
-Pièces de bonnes dimensions
-Superbe luminosité

À l'extérieur
-Terrain de 8695 p2
-Hangar de 31 X 17 pieds
-Plusieurs espaces de stationnement

Saint-Benoît est le secret le mieux gardé de Mirabel pour ceux qui refusent de choisir entre carrière et nature.

Accessibilité éclair : À moins de 15 minutes des centres urbains de Saint-Eustache et de Mirabel (secteur Saint-Janvier), ainsi que des accès rapides aux autoroutes 15, 50 et 640.

Le trajet "décompression" : Le court trajet pour rentrer à la maison devient un moment de transition où le paysage urbain laisse place aux champs et aux horizons dégagés, évacuant instantanément le stress de la journée.